Налог при продаже квартиры за одинаковую стоимость купли-продажи

1.Доход от продажи квартиры в данном случае облагается налогом на доходы физических лиц, т.к. она находится в собственности Продавца менее 3 лет.

Доход от продажи составит = 10000000 рублей.

Доход, полученный от продажи можно уменьшить на сумму расходов, которые продавец понес при покупке данной квартиры  – пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ. Сумма расходов 10000000 рублей.

Т.к. сумма расходов равна сумме дохода, налоговой базы не образуется и налог составит:

13%*(10000000 — 10000000) = 0 рублей.

Вычет в форме документально подтвержденных расходов предоставляется   на основании декларации 3НДФЛ, подаваемой до 30 апреля года, следующего за продажей. К декларации прилагаются копии документов, подтверждающих расходы, в данном случае – договор купли-продажи, расписка — ст. 228 НК РФ. При проверке декларации в ИФНС могут потребовать показать и оригиналы документов. Без подачи налоговой декларации право на вычет считается не заявленным и налогообложению подлежит вся сумма, полученная за проданную квартиру – ст. 210 НК РФ. Также возможны штрафы за не поданную в срок декларацию до 30% от суммы налога – ст. 119 НК РФ.

Для составления декларации и правильного применения вычетов, рекомендуем обратиться к специалисту.

Налоговый консультант, член Палаты Налоговых Консультантов РФ, квалификационный аттестат № 004583 от 31.01.2007 года.

Оганджанянц Светлана Викторовна