Вопрос

Question

Вопрос

Светлана, добрый день!
25.05.04 года заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса.
01.01.06 года заключен договор об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.
Инвестор-застройщик не выполнил обязательства перед городом по инвест-контракту, в связи с чем дольщики как я могли получить гараж в собственность через суд.
Есть решение суда от 20.12.16 года о признании за мной право собственности на гараж. Решение суда вступило в силу 26.01.2017 года.
На основании Решения было получена выреска из ЕГРН от 06.03.17.
Сейчас я хочу продать гараж.
Вопрос должна ли я платить налог 13 % на доходы? Когда истекает срок 3 года?

Надежда

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а…

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Налогового Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса. Такими исключениями являются — приватизация, дарение и наследство от близкого родственника, рента. В Вашем случае, минимальный срок — 5 лет.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Если право собственности на объект признано непосредственно решением суда, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества определяется с даты вступления в силу этого решения, т.е. с 26.01.2017 .

03.12.2019.

Вопрос

Ответ консультанта