Продажа квартиры, собственность менее 5 лет

Для точного ответа на ваш вопрос, необходим юридический анализ всей сделки, что можно сделать только при очной налоговой консультации.   При дарении недвижимого имущества близким родственникам (матери) , налога на доходы у  одаряемого не возникает (п. 18.1 ст.217 Налогового Кодекса РФ). При продаже недвижимого имущества, вы вправе уменьшить свои доходы от его продажи, на расходы связанные с его приобретением (пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ). Это значит,  что при продаже 1/2 доли квартиры за ту же цену, что она была куплена, налога возникнуть не должно. Для этого необходимо сохранить документы, подтверждающие покупку доли квартиры и приложить их к декларации 3НДФЛ, которую необходимо подать до 30 апреля года, следующего за продажей квартиры. Также следует иметь ввиду, что минимальный  доход от продажи объектов, приобретенных после 01.01.2016 года, будет рассчитываться исходя из его кадастровой стоимости , уменьшенной на 30% (п.5 ст.217.1 Налогового Кодекса РФ).

С уважением, налоговый консультант Оганджанянц С.В.